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Construisons ensemble votre investissement


SAGEC, promoteur constructeur de logements neufs, vous propose un large choix d’appartements dans des résidences de qualité situées dans des villes sélectionnées pour leur forte attractivité. Présent dans 5 régions, SAGEC conseille et accompagne ses clients depuis bientôt 50 ans pour les aider à réaliser le meilleur investissement.


méditerranée • rhône-alpes • centre atlantique • sud atlantique • midi-pyrénées


DISPOSITIF PINEL
les clés d’un
investissement réussi


Vous avez comme projet d’investir dans l’immobilier pour préparer votre retraite, bénéficier d’avantages fiscaux, compléter vos revenus, protéger votre famille ou diversifier votre patrimoine ? Découvrez la loi PINEL...


Le dispositif PINEL représente une aide à l’investissement locatif, il permet à tout investisseur qui fait l’acquisition, entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017 (1), d’un logement neuf en vue de le louer sur une période minimale de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu (voir schéma ci-après)





ils ont investi avec



Réduction
d’impôts


Réduction
d’impôts


Complément
de revenus


Future résidence
secondaire


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En 2015, nous avons investi avec SAGEC au sein de la résidence Métrocity à Toulouse en vue de transmettre un patrimoine à nos enfants.

Nous avons pu acheter sans apport un T3 de 70m2 à 215.000 €(Frais de notaire compris). Entre le prêt, les charges et les autres frais divers, nos dépenses mensuelles s’élevent à 1.255 €, en contrepartie la réduction d’impôt dont nous bénéficions avec le dispositif PINEL ainsi que les loyers perçus, laisse à notre charge un effort d’épargne de 200 € par mois.

Julia & Guillaume
Locataires. Mariés, 2 enfants

En 2016, j’ai investi avec SAGEC au sein de la résidence Urban Lodge à Lyon 3ème en vue de défiscaliser mes impôts sur le revenu.

J’ai opté pour un 2P de 39m2 bien placé et facilement louable. Accompagné par mon conseiller SAGEC, nous avons effectué plusieurs simulations pour au final privilégier un investissement en PINEL sur 12 ans, ce qui me permet de défiscaliser 21%, soit au final une économie d’impôt réalisée de 4 025 € / an.


Reda
Propriétaire. Célibataire

En 2016, j’ai investi avec SAGEC au sein de la résidence Carré 64 à Anglet à côté de Biarritz en vue de compléter mes revenus annuels.

Nous avons fait des simulations avec mon conseiller SAGEC et mon choix s’est finalement porté sur un T1 de 25m2 à 106.000 €. J’ai souscrit à un emprunt de 20 ans sans apport et choisi de louer en PINEL l’appartement pendant 9 ans à 390 € / mois (taux de revalorisation des loyers estimée de 1%). Mon complément annuel de revenu estimé est de 5.068 € / an !

Catherine
Propriétaire. Célibataire, 1 enfant

En 2015, nous avons investi avec SAGEC au sein de la résidence Patio Verde à Antibes en vue d’une future résidence secondaire.

Nous avons acheté un T2 de 46,80 m2 avec une terrasse pour la somme de 222 000 €. Compte tenu des taux particulièrement bas, nous avons préféré acheté (sans apport) sur 20 ans. Nous nous engageons à louer pendant 6 ans (renouvelable 3 ans) avant de récupérer notre bien. Après calculs, notre effort d’épargne mensuel sera de 222 € / mois pour un taux de rentabilité de plus de 5% !

Catherine & Pierre
Propriétaires. Marié sans enfants


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promoteur depuis 1967

SAGEC est un promoteur constructeur de logements neufs, notre mission principale est de proposer des logements dans des villes à forte attractivité. Nous nous adressons aussi bien à des clients désireux de s’offrir leur résidence principale ou une résidence secondaire, qu’à des investisseurs locatifs, particuliers ou institutionnels, souhaitant se constituer un patrimoine immobilier.

La qualité de nos réalisations et des services associés représente un facteur fondamental de réussite. Soucieux de limiter notre empreinte écologique, nous faisons de l’environnement une composante essentielle à la conception de nos programmes. Toutes nos opérations font l’objet de garanties (financière d’achèvement, parfait achèvement) et d’assurances (dommages-ouvrage) destinées à protéger nos acquéreurs en cas de défaillance de l’un des acteurs de la construction.

L’obtention de la certification ISO 9001 témoigne de notre volonté de rechercher la qualité optimale pour nos résidences afin de satisfaire au mieux nos clients.